Brunnenhof in Cham

Modernes Dienstleistungs- und Handelszentrum mit Wohneinheiten

Unsere Gewerbeimmobilie im Chamer Stadtteil Brunnendorf, direkt am idyllischen Fluss Regen, setzt neue Maßstäbe in der Region. Dieses einzigartige ALTMANN-Immobilienprojekt bietet rund 3.800 Quadratmeter moderne Wohn- und Gewerbefläche und hat zahlreiche Unternehmen in eine Top-Lage gebracht. Doch die Entstehungsgeschichte dieses Projekts ist ebenso beeindruckend wie seine Architektur.

Herausforderungen gemeistert: Die Erfolgsgeschichte des Brunnenhofs

Fast zwanzig Jahre lang scheiterten Investoren an der Bebauung des zentral gelegenen Grundstücks in Cham-Brunnendorf. Komplexe Besitzverhältnisse mit über zehn verschiedenen Flurnummern und bestehende Vorverkaufsrechte stellten hohe Hürden dar. Zudem war das Areal durch Aufschüttungen bis zu fünf Meter tief potenziell mit Kampfmitteln belastet – ein Erbe des Zweiten Weltkriegs.

ALTMANN Immobilien: Spezialist für schwierige Grundstücke

Doch wo andere aufgaben, sah Matthias Altmann, Gründer und Inhaber von ALTMANN Immobilien, eine Herausforderung. 2014 übernahm seine firmeneigene Ingenieurgesellschaft, die ALTMANN Ingenieurbüro GmbH & Co. KG, die Generalplanung des Projekts. Dank präziser Planung und professioneller Umsetzung konnte das Gebäude trotz unvorhersehbarer Hürden erfolgreich realisiert werden.

Nach einer rechtlichen Auseinandersetzung musste die Baugenehmigung überarbeitet und das gesamte Gebäude umgeplant werden – einschließlich der Mietflächen. Dennoch konnte das Projekt in nur 15 Monaten Bauzeit abgeschlossen und bereits im September 2016 feierlich eingeweiht werden.

Attraktive Gewerbeflächen in Bestlage

Das Ergebnis? Ein modernes, multifunktionales Gebäude, das die Innenstadt von Cham nachhaltig aufwertet. Auch die Bürgermeisterin Karin Bucher lobte das Projekt als bedeutenden Fortschritt für die Stadt: Der Neubau habe Brunnendorf „aus seinem Dornröschenschlaf erweckt“ und die Attraktivität Chams deutlich gesteigert.

Zahlreiche renommierte Unternehmen wie der Gesundheitskonzern Asklepios, Denn’s Biomarkt, die Commerzbank, der Mittelbayerische Verlag sowie Steuerkanzleien und Arztpraxen haben sich im Brunnenhof niedergelassen. Die zentrale Lage, die hochwertige Bauweise und die erstklassige Infrastruktur machen diese Gewerbeimmobilie zu einem begehrten Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.